ПРОЕКТИРОВАНИЕ СПОРТИВНЫХ СООРУЖЕНИЙ И ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

Группа компаний «Спортивные линии» с 2014 г. выполняет работы по комплексному проектированию исключительно спортивных объектов.

Проектирование спортивных сооружений о  гк «Спортивные линии» это:

• точное выполнения СП( ФЗ от 27.12.2002 N 184-ФЗ) в  сочетании с педантичным  выполнением требованиями технических комитетов спортивных федераций
• анализ и выполнение проектных работ с учетом региональных особенностей и требований местных органов самоуправления
• разработка проектов спортивного сооружения с учетом задач и финансовых планов, затрат инвестора на проведение строительно-монтажных работ спортивного кластера

Проектирование и строительство спортивных сооружений от гк «Спортивные линии»  это выверенный  и проверенный 20 летним опытом порядок действий шагов,  которые приводят  « Всегда к ожидаемому результату!».

Шаг № 1 Обсуждение идей и формирование ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАДАНИЯ

Отличительной особенностью нашего архитектурного бюро является;

• обеспечение заинтересованного инвестора всей необходимой и достоверной информацией на первых этапах, проектирования и строительства спортивного сооружения;
• до начала значимых финансовых вложений мы с достаточной долей достоверности предложим оптимальные сроки и перечень проектных разработок( разделов проекта) как для получения разрешений на строительство в соответствующих муниципальных, городских комиссиях так и получения положительных заключений негосударственной экспертизы;
• ежедневная работа по производству, некапитальных спортивных сооружений, систем спортивного освещения,  собственное производство теннисных, сквош и падел кортов, позволяют сформировать честные цены проектирования и строительства спортивного сооружения.

ТЗ на разработку РД

ТЗ на разработку Эскизного проекта

Шаг № 2 Выбор строения.

В зависимости от постеленных задач и финансовых планов инвестора мы окажем содействие в обоснованном выборе архитектуры и типа здания( строения) спортивного сооружения:

• Некапитальные спортивные здания и сооружения от гк «Спортивные линии»
• Каркасное тентовые, воздух опорные и пневмокаркасные сооружения.
• Выбор архитектурного стиля спортивного сооружения от гк «Спортивные линии» — это технологии и практичность.

МОДЕРНИЗМ

Рациональный (функциональный подход), железобетон и стальной каркас, отсутствие  украшательства, отказ от исторических реминисценций в облике сооружений и интернациональный характер.

ЛОФТ

Аутентичный, индустриальный вид серый или черный металл, бетон, красный кирпич, которые и составляют трио основных цветов; строгость и чистота линий; простота геометрических форм; большая площадь остекления, минимальный внешний декор.

СКАНДИНАВСКИЙ СТИЛЬ

Прямые и чёткие линии, простые формы, скатная крыша, большое остекление, натуральные материалы и природные цвета, отсутствие непрактичных декоративных элементов.

КОНСТРУКТИВИЗМ

Монолитность, масштабность, фрагментарность в единой концепции сооружения, композиционная слитность.

Шаг № 3: ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ПРОЕКТ (эскизный проект) с элементами рабочей документации разделов АР, КЖ, КМ, ЭО, ОВК, ВиК

В подавляющем числе случаев, заинтересованный инвестор уже обладает необходимой информацией о назначении кортов, уровню соревнований, которые предполагается проводить и нормативно-правовой базе по спортивному сооружению. В этом случае мы предлагаем приступить к третьему шагу - предпроектным разработкам, которые оформляются в виде Буклета (ПП) .

Предварительный проект от гк «Спортивные линии»

• визуально представить тип, архитектуру спортивного сооружения с размещением на конкретном участке
• разместить спортивную инфраструктуру в соответствии с уровнем и статусом проводимых соревнований
• получить сборник архитектурно-планировочных решений спортивного комплекса ,основных инженерно-технических решений
• принять обоснованные решения по составу инфраструктуры, АБК (раздевалки, офисы, служебные и административные помещения) и инфраструктуры, необходимые для функционирования спортивного комплекса
• ГЛАВНОЕ с достаточной долей достоверности оценить стоимость строительно-монтажных работ,  оценить эффективность вложений, сроки окупаемости

Шаг № 4: КОМПЛЕКСНОЕ РОЕКТИРОВАНИЕ 

Определив на первых этапах основные архитектурные и конструкционные подходы в выборе спортивного сооружения, осознав глубину проектных работ, изучив особенности физико-географических и технологических условий строительной площадки, разрабатывается и согласовывается с заинтересованным инвестором комплект документации «Спортивная технология» ( разделы ТХ)  которые  являются отправной точкой для  разработки разделов Рабочее документации

Шаг № 5: ЭКСПЕРТИЗА 

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. «…Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненные для подготовки  проектной документации, подлежат экспертизе проектной документации…»

«Государственная экспертиза - это сложный», затратный и не быстрый порядок предоставления документации в подразделения Главгосэкспертизы РОССИИ.

С марта 2023 года Главгосэкспертизой автоматизировала процесс оформления договорных отношений по проведению государственной экспертизы проектной документации по принципу « Одно окно»

Срок проведения государственной экспертизы: 42 рабочих дня (с возможностью продления не более чем на 20 рабочих дней).

Негосударственные экспертные организации  более гибкие и прислушиваются к конкретным потребностям и требованиям клиентов и готовы предоставить свои заключения быстрее, чем государственные органы, что может быть важно для компаний, стремящихся сократить сроки реализации проектов.

Прохождение государственной и негосударственной экспертизы - это ежедневная и кропотливая работа  сотрудников гк «Спортивные линии». Индивидуальный подход к каждому клиенту, учет его специфических  требований, честный цены и  выверенные сроки позволяют получить  « Всегда ожидаемый результат!»

Пример реализации проекта начиная с разработки предварительного проекта(эскизного проекта) до сдачи в эксплуатацию. Московская обл. Каркасно-тентовая конструкция 8 теннисных кортов и 4 сквош кортов

от Предварительного Проекта (ПП)

Возведение КТК

Результат

1.Ответ: Каркасно тентовые сооружения( КТК) относятся к категории не капитальных зданий в г. Москве. На территории РФ КТК в подавляющем большинстве рассматриваются и «легализуются» как капитальные здания.

2.Ответ: Экспертизу проектная документация проходит если строительная площадь объекта превышает 1500м2, этажность-более трех этажей.

3.Ответ: Государственную экспертизу проходит проектная документация в случае бюджетного финансирования, на зависимо от площади и этажности здания.

4.Ответ: Спортивное сооружение считается не капитальным ( г.Москва) если площадь здания не превышает 70% площади земельного участка, заглубление фундаментов (фундаментной плиты )не  более 1м.

5.Ответ. Необходимым и достаточным документами для строительства не капитально здания ( г. Москва) является Предварительный проект, в некоторых случаях разделы рабочей документации (ГП, АР, КР. ЭОМ, ВК, ОВиК, СС и т.д.)

6.Ответ: для проектирования не капитального здания необходимо предоставить документы на участок, ГПЗУ, отчет о геодезических и геологических изысканиях, заказать разработку СТУ.

 7.Ответ: Разработка СТУ обязательна при проектировании КТС( г. Москва), т.к. для КТС отсутствуют единые нормы строительных правил. КТС считаются заводским изделием.